Kaj je z letošnjim sezonom? Napovedi za leta 2024 in kako se pripraviti.

Imamo malo podatkov iz prve polovice leta, in trendim se zaenkrat sledita pričakovanjem. Lani smo zaznali, da so gosti bolj naklonjeni daljšim bivanjem — namesto tipičnih štirih noči so ostali pet ali šest noči. To je super za lastnike, ker se stroški dela za čiščenje malo razpršijo. Vsakič, ko se gost pojavi in izgine, je to delo. Pet noči je bolj učinkovito kot tri ločene zakupke po dve noči.

Konkurenca je večja kot kadarkoli prej

To ni pesimizem — to je samo resnica. Pred štirimi leti je bilo mogoče objaviti fotografijo mobitelom in pričakavati rezultate. Danes? Ne. Potniki imajo več izbir kot kadarkoli prej. Vsakega večera imajo dostop do tisoč apartmajev. In ne bi rekli, da je izbira boljša, samo da je je več. To pomeni, da se moraš kot lastnik potruditi malo več, da izstopim iz ruja. Wilson Nepremičnine ima v svojem portfelju aproximativno 70 lastnikov po Sloveniji. In vemo, na kaj je treba paziti, da staneš na vrhu.

• Cene — pravzaprav se je malo premaknjeno. Goosti so bolj občutljivi na vrednost za denar.
• Odzivni čas — če ne odgovoriš v uri, si že izgubil rezervacijo.
• Fleksibilnost — daljši dopusti, možnost check-ina v različnih časih.
• Dodatne storitve — kajaks, kolesa, piknik na terasi — to je to, kar sedaj želi.

Kako se to pravzaprav pozna v praksi?

Pravi primer: lastnik v Kranju, ki ima lepo stanovanje s pogledom na Brdo. Lani je to stanovanje oddajal sam — sam je odgovarjal na poizvedbe, sam je čistil. Povprečno je imel štiri rezervacije na mesec. Maja je to prepustil nam. Zdaj ima osem rezervacij na mesec. Kako? Ker imamo sistem. Ko potencialnih gost piše, odgovoriš takoj — v petnajstih minutah. Fotografije so osveščene. Stanovanje je čisto in lepo vzdrževano. In imamo povezave z lokalnimi partnerji, ki nudijo dodatne doživljaje. To je razlika. To je tudi razlika med zaslužkom 500 € na mesec in 2000 €.

Kaj bi mi rekel zate? Če razmišljaš, da je to leto pravi čas za sezonski oddaj, je. Ampak to ni nekaj, kar bi se lotil brez načrta. Pokliči nas na +386 2 037 70 28. Najprej se pogovorimo brezplačno — analiziramo tvoje stanovanje, lokacijo, potencial. In nato se odločiš, ali se ti splača To narediti sam ali nam to prepustiš. To je odločitev vsakega lastnika. Mi samo ponudimo možnost, da to narediš pametno.