Vaše počitniške nastanitve v najdaljših rokah
Že 14 let upravljamo najemne nepremičnine za lastnike, ki ne želijo slabe izkušnje. Naš tim skrbi za vse — od rezervacij do vzdrževanja — da je vaš investicijski dohodek siguran in stabilen. Ker izgubljanje časa s problemi gostov je zadnja stvar, ki jo potrebuješ.
Povprečni naš lastnik zasluži 35% več kot brez nas. Posebej zdaj, pred sezo.
What Sets Us Apart
Discover the Wilson Nepremičnine difference
Pravi management, ne samo obljube
Ne počnemo samo bookinge. Naš tim je tukaj ob 6 zjutraj, ko gostu puca toplotna črpalka. Ko je treba posteljo spremeniti, jo spremenimo. Ko je treba streho popraviti, vemo, kakšnega mojstra poklicati in da ne bo draginja. V zadnjih 14 letih smo obravnavali več kot 8.500 rezervacij in vsi naši lastniki vedo — Wilson je ime za resno delo, ne za ničvrdnost.
Zaslužek brez preglavic
Prikažemo ti natančne številke — kar je prišlo, kaj je šlo ven, kaj ostane tebi. Vsak mesec dobi spremembo, ne pa samo »verjemi nam«. Povprečni lastnik, ki je pri nas pet let, je izgubil 2% izgub na mestu v panogi. To pomeni malo kaj — a tudi pomeni, da se stvari dogajajo pravilno. Plačilo pride pravočasno. Skrita stroška ni.
Gostje se vračajo (in to res počnejo)
Naš sistem je preprost — oskrbi goste dobro, in oni jih pošljejo prijateljem. Naša povprečna ocena na Booking.com je 4,7 zvezdic. Niso to tisti gosti, ki prihajajo enkrat in nikoli več — 42% jih je bilo že pri nas prej. To pomeni stabilne dohodke, manj praznih noči, in manj te nereddivosti, da »ali se bo kaj sploh zgodilo« to sezono.
Pravna varnost in zavarovanje - tvoje
Ravnamo z vsem — pogodbe, zavarovanje, davki (kar je mogoče zakonito), spore. Vaš majestete se ne razmisli o tem. Nimamo »zaupaj nam«-politike — imamo napisano, imamo dokumentirano. Izkazala se je v 12 sodbah, ki smo jih zmagali za naše lastnike. To je razlika med »upam, da ne gre kaj narobe« in »ne bo šlo narobe«.
How We Work
How we work with you
Spoznavamo tvojo nastanitev in tvoje cilje
Niso vse nastanitve enake. Nekdo ima apartma za pare v mestu, drugi hišo za večje družine ob morju. Slušamo — kaj te skrbi, kaj pričakuješ, kaj je tvoj stvarni »dobro« dohodek. To je Primer, ki nam prizna.
Nastavimo sistem in ga izposodimo na »prave« goste
Postavimo oglase tam, kjer so — Booking, Airbnb, tvoja lastna spletna stran. Upravljamo cene, da ne sledi nihanju, kot »to je četrtek«. Odsevamo samo tiste goste, ki ti »odgovarjajo«. In ja, zavrnemo jih za račun — da ti ne moraš.
Upravljamo vsak dan — pred prihodom, med bivanjem, po odhodih
Naš tim čisti, popravlja, je »prvi vpogled« za goste. Ko se kaj zgodi — in kaj se vedno zgodi — smo tam v URI, ne v URU. Goste preglasimo, kot da so »enajsti«. To je Primer, ker je »tretji gost« tisti, ki se ne vrne in ti »devetsto«-da se ga ne sliši.
Dohodke spremljamo in jih zagotavljamo
Vsak mesec dobi »Wilson Izjava«. Kaj je pristiglo, kaj je šlo ven (z dokazili), kaj je tvoje. Ni skrivnosti. In ker se gosti vračajo in ker je »prazna noč« redka, številke navzgor. Povprečno naš lastnik zaslužи 28-40% več kot sam bi.
O nas Wilson Nepremičnine
Wilson Nepremičnine je nastala 2010, ko je Marko Ribič spoznal, da večina lastnikov počitniških nastanitev ali sedi na dveh delih ali sprošča kupce, ki jih noče. Rekel je: »To je neumno«, in se lotil tega resno. Danes upravljamo 47 lastniških nepremičnin od Bohinja do Izole, za lastnika, ki si je izbral nas zato, ker mi ne počnemo samo bookinge — počnemo to, kar ga spet spusti spat v noči. Naš approach je star — dela dobro delo, se ga drži, in vrli ljudem povedo. To je vse. V zadnjih štirih letih smo povečali povprečni dohodek našim lastnikom za 28%, predvsem ker se gosti vračajo in ker zna naš tim vzdrževati stvari, preden se podrejo. Naš dolg je enostaven: biti tam, ko te potrebuješ.
Ker počnemo to že 14 let, vemo, kaj se pravi v marcu, septembru in decembru. Vemo, kateri gosti so »lahki«, kateri pa ti bodo pustili prazno steklenico rdeče vina na svetlo sobo. Vemo tudi, da je izguba treh rezervacij na leto razlika med solidnim dohodkom in »a za kaj je to?«. Zato je naš sistem narejen tako, da se to ne dogaja pogosto. Vrednost, storitev, kakovost — to je naš signal, ne samo besede.
- ✓ Vrednost
- ✓ Storitev
- ✓ Kakovost
TRUSTED BY LEADING COMPANIES
What Our Clients Say
Dve leti sem skušal upravljati apartma v Kamniku sam — rezuval sem baterije, odgovarjal na pošto ob 2 zjutraj, in se botal s čudnimi gosti. Ko sem poklical Wilson, sem mislil, da bo to »že en korak«-situacija. Namesto tega je bil to trenutek, ko je vse počelo početi. Zaslužim 40% več kot prej, nihče me ne kliče o tem, kaj je »malo čudno z umivalnikom«, in za prvo leto sem imel dobiček. Ne vem, zakaj sem čakal toliko časa.
Aleš je s svetovalstvom za upravljanje počitniške nastanitve pričel pred dvema letoma in je zdaj redna osnova
Aleš Müller
Lastnik apartmaja, Kamnik
"Kot lastnik dveh vil sem imel »sistematizerje« v Mariboru in Idriji, dokler nisem spoznal Wilsona. Enkrat sem dobil račun za »popravilo« brez»«, ki se je izkazalo za polovico štipendija mojega sina. Zdaj imam eno osebo, eno številko, eno povratnico. Dobim mesečni seznam, vem, kaj se dogaja. To je profesionalno. Kot je vse.»"
"Devet let imam hiško v Slovenji Gorici. Ko so prevzeli Wilson, je bila nastopanost na Airbnb in Booking skupaj 65%. Zdaj je 89%. Torej, dvesto evrov na dan razlike. Letno je to 8.700 €, od česar bi jaz prejel 75%. To je preprosto matematika — bolj stane malo upravljanja, kot pa tvoja hiška stoji prazna ali je od tega, da bi jo moral sam upravljati."
Pojdi s profesionalci. Ne izgubljaj časa.
Že 47 lastnikov ve, kaj pomeni, da je kdo prost »kaj se bo zgodilo«. Če imaš nastanitev in si jo premišljal — ali je res vredno tolike energije — je odgovor »ne«. Naš pristop je preprost: delo počnemo dobro, da ga tebi ni treba početi slabo. Povprečna rezerva postane dohodek v letu dni.
Pogovorimo se