Fotografija tvojenega stanovanja: Zakaj imajo nekateri 40 rezervacij na leto, drugi pa 8?

Pogovarjali smo se s skupino potnikov — dejanskih ljudi, ki rezervirajo počitniške nastanitve preko spleta. To, kar smo izvedeli, bi te lahko malo šokiralo. Povprečni gost porabi približno 90 sekund na pregled oglasa. Devetdeset sekund. V tem času se odloči, ali je to pravo za njega ali ne. In kaj je odločilnega? Fotografije. Ne besedilo. Fotografije.

Kaj se zgodi, ko fotografije niso dovolj dobra?

Recimo, da imaš lepo apartma v centru Domžal. Tri sobe, nova kuhinja, terasa s pogledom. Ampak fotografije so slabe — svetloba je pogosta, kamere je stara, slike so bolj temne kot jih je v realnosti. Kaj se zgodi? Potniki klikajo naprej. Zagotovo. Naš partner v Ljubljani ima lastnika, ki je prvo leto prejel le štiri rezervacije. Ko smo ga priklonili, da smo snemali stanovanje s pravim fotografom in profesionalno osvetlitvijo, je naslednje leto dobil 47 rezervacij. Isto stanovanje. Enostavno drugače preprosto predstavljeno.

• Naravna svetloba je tvoj najboljši prijatelj — snemaj zgodaj zjutraj ali pozno popoldne.
• Vsaka soba mora biti čista in dobro organizirana — ni kaosa v kotu sobe.
• Potrebuješ vsaj 20-25 kvalitetnih fotografij za prikaz stanovanja.
• Virtualni sprehod ali 360-stopinjska fotografija naredi čudeže.

Kako se lotimo mi tega pri Wilson Nepremičnine?

Tukaj smo malo drugačni kot običajni agenti. Ko prejememo novo stanovanje v upravljanje, prva stvar, ki jo naredimo, je profesionalni shooting. Imamo osebo, ki se temu dedikuje — Janez je že osem let fotografiral nastanitve. Ve, kako pripraviti prostor, kako svetlobiti, kako izbrati kot. Rezultat? Stanovanje izgleda naravno lepo, ne pa kot neka umetna pretirjava. Fotke delajo v različnih platformah — od Booking.com do Airbnb. In vidiš razliko takoj.

Ljudje so vizualna bitja. Vem, da to zveni kot kliše, ampak to je pravda. Dobra fotografija stanovanja ni samo estetska — je tudi pričakovanje. Gost pride in reče: 'Vau, videti je točno kot na fotografijah!' To je pogina pričakovanja. In takšni gosti so tisti, ki puščajo pet-zvezdne ocene in vam svetujejo prijateljem. Ali obratno — slabe fotografije, in so razočarani, četudi je stanovanje dejansko lepo.